トピックス探検家

CMでもお馴染みの全保連とは？

全保連という会社をご存じでしょうか。
全保連は家賃保証というサービスを提供している会社になります。

それでは、家賃保証とはどのような内容を言うのでしょうか。
通常、新たに部屋を借りようとする人は、その賃貸借契約を結ぶ際に連帯保証人を立てる必要があります。

ところが、身近に連帯保証人を頼める人がいないとか、連帯保証人になってもらうのを頼みにくいということはよくあります。
そのような場合に、連帯保証人を頼むのではなく全保連の家賃保証システムを利用して、万が一家賃の支払いが遅れてしまった際には、部屋を借りている入居者に代わってオーナーさんに家賃を支払ってもらうという制度がこの家賃保証システムなのです。

このサービスを利用すれば、新たに部屋を借りようとする入居者も賃貸借契約を結ぶことができますし、オーナー側も連帯保証人がある場合より家賃保証システムを利用する場合の方がより安心して部屋を貸すことができるのです。

部屋を借りようとする人のメリットとは？

具体的に、部屋を借りる人、貸す人双方にどのようなメリットがあるのでしょうか。
まず部屋を借りようとする人の場合です。

一番の大きいのは、最初にも書いた通り連帯保証人を探す必要がないということです。
身近に連帯保証人になってくれる人がいない場合はもちろんですが、身近な人に実際に連帯保証人になってもらうとなると、お互い気まずい思いをすることとなったり、心理的な負担をかけてしまうということが考えられます。

実際には金銭的に迷惑をかけているわけではないのに、それ以上に連帯保証人に精神的な負担をかけてしまうというのは、できれば避けたいと考えるでしょう。
その点、家賃保証システムは保証料を支払えば、長期にわたって保証を受けることができるのです。

また、部屋を借りる人の都合に合わせて支払方法を口座振替と銀行振込から選ぶことができます。
また、部屋を借りたいという人は、住居だけでなく店舗や事務所、駐車場、トランクルーム、倉庫などいろいろな用途の物件についても利用することができます。

また、毎月の賃借料だけでなく、共益費や管理費など毎月の固定費のほか、水道料や町費などの変動費、さらには修繕費やハウスクリーニングなどの退去精算時にかかる費用もその保証の対象になります。

非常に幅広い補償内容により、入居時の不安を取り除き、安心して新生活を始めることができるのです。
また、万が一家賃の支払いが遅れて滞納が発生した時には全保連に立替金額相当額を支払わなければなりませんが、その支払いも振込のほかコンビニエンスストアでの振込用紙も利用することができるため、時間のない人にも安心です。

オーナー側のメリットとは？

一方、オーナー側のメリットにはどのようなことがあるでしょうか。
不動産物件の安定した賃貸経営には空室の期間をできるだけ短くすることが必要です。

そのためには、仮に退去者が出た場合でも、すぐに次の入居者が現れることが望ましいということになります。
ただ、実際には新たな入居者がきちんと家賃を滞納せずに支払ってくれるかどうかは分からないため、本当にこの人に貸していいのだろうかという不安が頭をよぎりながらも、賃貸借契約を結ぶということがないとは言えません。

そのような場合にも入居者が家賃保証システムを利用していれば、仮に滞納があったとしても保証により賃貸収入が全く入ってこないということはなくなるため、非常に安心して部屋を貸すことができるようになります。

また、退去時の精算費用の借主負担も保証してくれるため、滞納のうえ原状復帰をしないまま退去してしまったというような最悪の事態にも対応してもらえます。

また、家賃保証システムは最短で賃料支払日の当日、遅くとも3営業日後には滞納となった家賃の支払いが行われます。
オーナーにとっては、わずかな入金の遅れも様々なリスクにつながる可能性があるので、非常に短い期間での入金は非常に大きな安心につながるはずです。

全保連の家賃保証システムは双方にとってメリットしかない

このように、借主である入居者にとっても、貸主であるオーナーにとってもメリットは数知れません。
もちろん、部屋を借りる人は家賃を滞りなく支払うことが必要なのですが、健康状態や働いている会社の経営環境などが急変することがないとは言い切れません。

どのような状況になって、連帯保証人に迷惑をかけてしまうようなことがあるか分からないのであれば、無理に連帯保証人を探すより全保連の家賃保証システムを利用する方が、その後の人間関係などに悪影響を及ぼさないはずです。

またオーナー側からすれば、連帯保証人がついているより家賃保証システムを利用してくれる方が不安が少ないため、その利用を推奨していたり、場合によっては賃貸借契約を結ぶときの条件となっているような物件もあるかもしれません。

オーナーの不安を払拭し、部屋を借りようとする人のお部屋探しをサポートしてくれるのが家賃保証システムです。
わずかな金額の負担で大きな安心を得られ、日々の生活から不安を取り除く。全保連の家賃保証システムとはそのような存在なのです。

 

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恵まれている日本

国内でも貧富の差は広がっているとはいえ、日本は世界的に見ると経済的には豊かな国です。
多くの日本人は暖かい室内で温かい食事を食べ、布団やベッドの上で眠ることができます。

子どもの教育についても日本は充実しており、小学校から中学校までは義務教育です。
待機児童などの問題はあるもの幼児教育も充実していて、高校や大学も学力や経済的な理由がなければ誰でも通えます。

さらに教育だけでなく医療も日本は世界的には最先端で、保険制度により医療費が高額になっても問題ありません。
気軽に病気を治療できる街のお医者さんから最先端の大病院があり、衛生的な環境で高度な医療を受けられます。

経済や教育に医療など、現在の日本の社会構造に全く問題がないわけではありません。
しかし世界的には日本は恵まれており、安全に暮らせる国と言えるでしょう。

発展途上国の子どもたちの実態とは

豊かな日本で暮らしていると忘れがちですが、世界には一日を過ごすだけでも様々な困難に直面する人々がいます。
例えば、発展途上国の子どもたちです。

アフリカやアジアなどの発展途上国に暮らす子どもたちは、学校に通い高度な教育を受けられるのはほんの一握りです。
多くは経済的な理由などで学校に通うことができず、大人になっても字を書けない・読めない人は多数います。

国民の識字率が低いと経済の発展に悪影響を及ぼし、時代の子どもたちにも貧困は連鎖します。
そのためいつまで経っても自力で発展することができず、紛争が起きる原因にも繋がっていきかねません。

また中東などの紛争地域では、家を失い暖かい部屋で暮らすことができない人々もいます。
さらに衛生管理も徹底されず伝染病が流行したり栄養失調から、長く生きられない子どもたちも少なくありません。
毎日何不自由なく日本で暮らしているとイメージしづらいですが、現在も世界のどこかでは一日を生きるのにも困っている人々がいるのは現実です。

日本ユニセフ協会の役割

こうした世界中の発展途上国や紛争地域で困難に直面する人々に対し、日本から支援の手を差し伸べているのは日本ユニセフ協会です。
日本ユニセフ協会では世界の現実を忘れがちな日本人のために、テレビやラジオなどを通じて広報活動を行っています。

詳細は「日本ユニセフ協会とは？何をしている団体？」を参照

様々なメディアを通じて広報活動を行うことにより、日本人は世界の現実を知ることが可能です。
テレビやラジオのCMなどを通して世界中で困難に直面する人々の現実を知れば、少しでも支援したいと考える人は多いでしょう。

日本人が支援の手を差し伸べたいと思ったときに、頼りになるのも日本ユニセフ協会です。
メディアを通した広報活動だけではなく、様々な方法で募金を受け付けています。

募金の方法で一般的なのは、街角にある募金箱です。
コンビニエンスストアやレストランなどの一部店舗では、レジの横に募金箱を設置し支援を受け付けています。
レジの横にある募金箱なら、細かいお釣りを入れるなどして気軽に支援することが可能です。

困っている人を支援するときは、一度に大金を使ったり面倒な手続きが必要だと思いがちです。
しかし支援は金額ではなく積み重ねることが大事なので、細かいお釣りから始めても問題ありません。
募金箱ならお金を入れるだけで支援できるので、第一歩としてはベストな方法と言えるでしょう。

郵便局や銀行からの振込でも募金を受け付けている

もちろん一度に多額の支援をしたいときには、別の方法を使うのが良いです。
日本ユニセフ協会では、郵便局や銀行からの振込でも募金を受け付けています。
毎月お案じ金額を支援し続けるプログラムも用意されているので、一度手続きをすれば自動的に続けることが可能です。

さらにもっと気軽に募金ができるように、クレジットカードや携帯電話料金と一緒に払う方法もあります。
電子マネーを使って募金をすることもできるので、面倒に感じる手続きはほとんどありません。

普通のお買い物と同じ感覚で支援をすることができますから、興味があるなら積極的に行うべきでしょう。
日本ユニセフ協会を通して募金をすれば、様々な方法で世界の国や地域で困っている人々を助けることができます。

例えば鉛筆やノートを贈る小さな支援から、一クラス分に相当する教材セットまで届けることができます。
教育の分野以外にも、子どもの病気を予防するワクチンや緊急時に使える医療設備など様々です。

日本ユニセフ協会の公式サイトをチェック

わずかな金額だと募金をしても意味がないと思いがちですが、ホームページには金額と支援できる内容がまとめられているので、目を通しておくとイメージがしやすくなり人助けをしている実感も湧くでしょう。

日本ユニセフ協会では募金を集めるだけでなく、積極的に様々な情報を公開し活動への理解を求めています。
こうした公式な情報に日頃から触れておけば、誤った情報を見聞きしても一瞬で嘘だと見抜くことが可能です。

ネットには様々な情報が溢れていて真実のように書かれていることもありますが、正しい知識を学んで活動への理解を深めておけば、賢い選択と行動ができるようになるでしょう。

山本昌さんについて

山本昌さん、本名・山本昌広さんは中日ドラゴンズ一筋で32年間活躍したプロ野球選手です。

50歳になるまで現役であり続け、通算219勝を挙げている押しも押されぬエースでした。

通算200勝を達成した42歳11ヶ月は日本プロ野球でも最年長記録であり、この年完封勝利の最年長記録も更新しています。

その他にも最年長ホールド、50代として初となるマウンドなど球史の投手最年長項目のほとんどに名前が挙がるということは、年齢を重ねても戦力として球団に貢献し続けたことの証左でもあります。

山本昌、という登録名はかつて中日に山本姓の選手が複数いたために区別に用いたものが、この登録名を用いていた際に最多勝などのタイトル獲得ができたためのゲン担ぎとして山本姓が一人になっても使い続けている、というのが事情です。

引用元：http://yamamotomasa34.com/

ゲン担ぎを重視する少し気の小さいところがあり、試合前には物が食べられない、という緊張しがちな一面もありました。

カレーなら食べられる、と試合前の昼に大量に食べ試合に臨むことから、試合前にカレーを食べていたら先発だ、ということが公然の秘密であったことが予告先発制が無かった時代には重要で、相手に漏れてはいけない情報でもありました。

山本昌投手のフォーム

山本昌投手の投手としての特徴はその188cmの大柄な体格を使ってダイナミックに放るフォームでした。

それとは裏腹に速球は速くありませんでした。

中日入団当初、監督をしていた星野仙一氏はその体躯に対して130km/hしか出ない山本昌投手のボールを見て落胆したと言います。

速球には自信があるタイプではない、と言われていますがストレートのキレにこだわり、全盛期は140km/h、年齢を重ねてからは130km/hそこそこの球速しか出なくてもしっかりきれいなバックスピンをかけることで減速の限りなく少ないストレートを投げることでも知られていました。

カットボールなどの直球系の変化球を身に着けようとした際、ストレートの感覚が狂ったために習得を躊躇した、というエピソードもあるほど速くないにもかかわらずストレートにこだわりを持っていました。

全力を出して133km/hが出なければ現役を引退する、と公言するほど本人はプライドを持ってストレートを磨いていました。

また、サウスポーのスリークォーター、というピッチングフォームからギリギリまで身体で腕を隠して投げるスタイルから左打者にとっては特に打ちづらかったと言われています。

主に投げていた変化球が左打者の膝元を抉るスクリューや逃げていくスライダーと左打者に有効な変化球ばかりであったことも手伝い、左打者に対しては滅法強かったことも特徴です。

また、1990年代までは異端だった、マウンドでグラブを胸の位置で構えてピッチングを行うフォームの第一人者である、と語っています。

長年の現役生活でもたゆまず体を鍛え続け、ウエートトレーニングは欠かさなかったと言います。

ルーティンとして小さなダンベルを使用した日課トレーニングを高校生の頃から続けており、オフのトレーニングでは思いきり負荷をかけている様子が報道されていました。

背筋力は180kgという数字を叩き出すほどです。

利き手である左手の関節可動域が狭いという特徴もある

野球を続けていた影響から、利き手である左手の関節可動域が狭い、という特徴もあります。

バラエティー番組で風船が割れる瞬間に備えて耳を塞ぐ際、左肩の可動域のために左手で耳を塞ぐことができなかった、というエピソードもあります。

左手で右耳を、右手で左耳を塞ぐような恰好をとっているため、体の前で腕をクロスさせるような体勢になっていましたが、そのクロスは長い現役生活の証でした。

それほどまでに身体を酷使してマウンドに立ち続けていた姿はレジェンドと呼ぶに足るものでしょう。

山本昌投手は多趣味な選手としても知られています。

例としてラジコン、テレビゲーム、カブトムシやクワガタ飼育などです。

もともとは膝を痛めた1995年にリハビリをしていた際に面白そうだ、という理由で始めたそうですが気が付けばのめりこみ、ラジコン大会でも入賞するほどの実力者となっていたと言います。

車も好きで、多くの高級車を現役時代保有していました。

車に見合った立派な選手になる、という目標もありフェラーリやベンツなどの名だたる高級車が手入れが行き届いている状態で保有されていたと言います。

現役を退いてからは野球中継などで解説者として出演します。

ファンの間では指導者、監督にと就任を熱望する声が絶えません。

独自の野球観や人生観をたびたび語っている彼は鋭い観察眼の持ち主であることも知られ、気難しいとされた井端選手の性質を見抜くなど確かな目を持っており、それゆえに人徳もある指導者向きの性格であると言われていますが、本人はまだ勉強途中、と語りその時ではない、といいます。

今後、野球界のレジェンドに球界復帰はありえるのか、今後も動向から目が離せません。

最近話題になっているオンラインカジノの魅力は、自宅でいつでも好きな時に気軽に遊ぶことができるところです。
パソコンとインターネットの環境さえあれば、いつでもカジノを楽しむことができ、実際のカジノのように周囲を気にする必要がありません。
自分の好きなスタイルで、のんびりリラックスしながらプレイできるので最高ですね。

人気になっている最大の理由は、高い還元率にあり、ペイアウト率が非常に高くなっています。
日本のギャンブルでペイアウト率が高いものと言えば、パチンコやパチスロで、80％から90％を誇っています。
国営ギャンブルの競輪や競馬になると約40％から75％に落ちるので、パチンコやパチスロのペイアウト率は非常に高いです。

しかし驚くべきことに、それを上回るのがオンラインカジノで、何と90％から95％以上もあるのです。
中には97％以上の還元率を誇るものもあるので、多くの人が興味を示しているのも頷けますよね。
大当たりすれば、数百万円、数千万円という大きな利益につながるのも夢ではありません。

還元率が高いのは、インターネット上で運営されているからで、土地や豪華な建物、ディーラーなどの人件費が必要ないからです。
経費が格段に少なくて済むことから、払い戻し率は他のどのギャンブルよりも高くなっています。

オンラインカジノは、一気に高額賞金を狙えるゲームとして、今沢山の人から注目されています。
その中でも人気があるのがプログレッシブジャックというポットゲームです。

カジノの種類を問わず１つのゲームとして確立されていて、世界中のプレイヤーが積み立ていくシステムになっています。
すぐに賞金が数千万円から数十億円に膨れ上がるので、当たると超高額賞金を獲得して億万長者になれるかもしれません。
日本人の高額当選者も数多く出ていて、ビデオスロットで約5億円のジャックポットが発表されたのは記憶に新しいところです。

圧倒的なペイアウト率を誇るので、他のギャンブルと比較すると、高い確率で高額賞金をゲットできる可能性があります。
海外では既に約23億円のジャックポットが飛び出していて、日本人も日本円で約1億700万円もの大金を手にしています。
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どこにいてもインターネットに繋げる環境さえあれば、本場ラスベガスやマカオに勝るとも劣らないゲームを楽しめるのがオンラインカジノの良いところです。
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ジャンボ宝くじを買うくらいなら、ジャックポット系スロットゲームをする方が有意義で、95%以上の還元率は他のどのギャンブルを探してもありません。
高額当選を狙うなら、ブラックジャックやビデオポーカーをするのが賢明で、確率的に非常に高く、競馬やパチンコに行くより儲かる可能性が高いです。

オンラインカジノは、世界中で最も勝つ可能性の高いギャンブルと言っても過言ではありませんが、なぜ高いペイアウト率を維持できるのでしょう。
ヨーロピアンタイプのルーレットで赤か黒の出る確率は48.65%もあり、当たると等倍の賭金を獲得することができます。

確率通りに出目が出れば、ペイアウト率は97.3%になる、というわけです。
不利と言われているアメリカンタイプのルーレットであっても、ペイアウト率は約95%もあるので、競輪や競馬、パチンコをするよりも確実なのがよくわかるでしょう。

ランドカジノと比べると人件費や維持費がほとんどかからず、パソコンさえあれば、そこはマーケットエリアになります。
パソコンがあれば、世界中どこでもできるので、ランドカジノ以上の高還元を実施しても十分に経営が成り立つ仕組みになっています。

本場のランドカジノの場合、お金を賭けないと遊ばせてくれませんが、オンラインなら無料でダウンロードできて、お金を賭けなくても遊ぶことが可能です。
無料で始めることができるので、自宅での時間つぶしにもなり、攻略法をしっかりマスターしてからお金を賭ける方法もありです。
これから本場のカジノに出向いて本格的にチャレンジしようと思っている人にとっては、良い練習にもなるでしょう。

オンラインカジノのもう１つの魅力は、自宅がラスベガスになることです。
ネットを通じてのプレイにはなりますが、美しいグラフィックとサウンドにより、自宅でも十分にカジノを楽しむことができます。

入場する際は、実際のラスベガスカジノに入場したかのような雰囲気があり、サウンドがリアルでグラフィックも美しいので、ある意味ラスベガスを超えていると言ってもいいかもれません。

日本でプレイする人はまだ少ないので、胡散臭いと感じる人もいるかもしれませんが、違法ではなく合法的に認められているので、是非チャレンジしてみましょう。

起業家はぜひ利用すべき公的な融資

一派的にはあまり知られていませんが、公的な創業融資制度は実はかなりあって、しかも充実したものとなっています。

これは政府や地方自治体が創業する人を増やして景気を良くしたいという思いがあるからだと考えられます。

創業する人が増えることによって経済が活性化されることを狙っていると考えられます。

ですから、起業家にとってはかなりこの制度はありがたいものとなっているのです。

基本的に融資をすることが前提というかこの制度の趣旨でもありますから、どんな事業でも基本的には話は前向きに進められることになります。

公の制度ですから、ビジネスの収益性などは重視されません。

要は書類が全部そろえば融資されるというのが基本的な方針です。

そのため創業を考える人にとってはまず考えたい資金調達の方法ということになるでしょう。

創業融資は告知、広告されないため認知度が低い

こうした公的な創業融資の制度は広告などがなされていないので世間的な認知度が低いということがあります。

そのため多くの人が知らないでいるのです。

ですから、起業家で資金調達を考える場合にはこうした制度がないかどうかを調べてみるといいでしょう。

今はネットでこうした制度も簡単に調べることが出来るようになっています。

同じ公の制度の中でもまた違った条件で融資されることにもなります。

金利負担がほとんどないのが魅力の公の創業融資ですが、この金利もいろいろと違うことがありますし、場合によっては融資ではなく支援金や補助という形で資金調達出来ることもあります。

それだけ、創業してくれるということは自治体にとってはありがたいことなのです。

そこから税金がもらえるようになるということもありますし、地域が活性化する原動力ともなるということで、どこの地域もより多くの人が創業してもらえるように、いろいろなことを考えるようになっています。

税制的なことで優遇するようなこともあれば、事業所を格安で貸し出してくれたり、ネットなどの通信環境を整えて、料金も格安にしてくれたりしてくれるようなところもあります。

今は地方も大変な状況ですから、いろいろな手を考えて創業者を獲得したいとも考えているわけです。

ビジネスをする人が多くなるということは国も歓迎してくれることで、これを出来るだけ多くしていくというのが国や自治体の考え方ですから、今の創業融資の制度はかなり充実したものとなっているのです。

民間では出来ないような破格の制度となっていますから、まずはこれから考えるといいでしょう。

 

 

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